安居乐业是每个人理想中的状态，既然有安居，那么就需要买一套合心意的房子。那么，购房时主要考虑的因素都有哪些呢？
1.地段
交通地段：轨道交通对于沿线楼盘的价值提升作用明显。
(资料图片)
商业地段：未来商业对周边楼盘增值潜力较大，看项目附近是否能形成较好的商业氛围。
优质资源：看地段中是否又优质资源，这对楼盘是否又增值保值左右也很重要。
2.户型
好户型标准是布局合理，私密性好，动静区分明。功能组合是否合理及朝向是否良好。功能组合切忌厨厕扎堆，厨房深藏不露，油烟噪音会影响家人作息和健康，良好的朝向有利于通风透亮。
3.价格
事先了解楼房价格，看价格三步走：
先了解该区域的价格水平。
其次了解该楼盘的历史价格。
最后与附近同质楼盘对比。
4.公摊
公摊是否合理：
多层住宅公摊面积较少，高层住宅公共交通面积大，公摊面积较多。高层一般在18%-26%，而多层则在11%-16%。
5.隔音
门窗密闭是否良好，上下楼板是否合乎标准的隔音性能，相邻分户墙的隔音效果施工问题，住宅区是否与声源保持一定的距离，卧室是否紧邻电梯。
6.配套
最重要的是考虑配套是否能满足日常生活的便利性，像菜店，食品店，小型超市等居民每天都要光顾的商店配套最好不要离得太远。
7.物业管理
买房时一定要问物业公司是否进入了项目，何时进入。
一般物业公司越早进入买房者受益越大，毕竟安全、维修、清洁、绿化等都井井有条，另外还要了解物业的收费情况，实力资源，车位使用和收费情况。
8.小区交通
小区内的交通为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住安全比较关键，是也看房中比较容易忽略的问题，购房时要问清楚小区的交通规划。
