据上海新闻广播消息
(资料图片仅供参考)
自家的车子停不进小区了
再一打听
原来车位都被邻居买下改造了！
这是怎么回事？
近日，普陀一小区居民反映
小区地下停车库
原本在用的一处三层机械车位
被一户业主拍下后
准备改作单层固定车位
再加价出售
记者来到
上海普陀区尚诚国际苑小区
看到原本人车分离的公共空间
却停放了几台车
而地下车库的中心位置
一个深约3米的基坑内
却堆放着不少建筑垃圾
业主介绍
这个基坑原本是一个三层机械车位
能停放50多辆车
但在2019年底
小区物业突然通知
此机械车位存在问题
暂停使用
两年后居民们才知道
原来是小区开发商面临破产
将这个占地400多平米
建筑面积约867平米的区域
拿去拍卖抵债
而通过法拍流程获得产权的
竟是小区里的一户业主
居民打听到
这户业主以470万元的价格
竞拍中标
此后，机械车位便启动拆除
计划将基坑回填
改造成20多个平面车位出售
而改造后的车位
叫价70万元左右
这一进一出
就能净赚上千万！
据了解
尚诚国际苑小区共有267户业主
没有地面车位
原本小区总共可以停170辆车
和小区私家车保有量的比例
刚好1:1
但是改为平面车位后
减少了大约30个停车位
也就是说，部分业主
将无法把自家车停进小区
而更令居民担忧的
是现场施工的安全性
原有的机械车位是400多吨的承载
他现在要填2000多吨的土！
此外，记者从属地街道处了解到
因业主方未取得正规的施工许可证
在工程刚启动时
就被叫停了
但是，有居民反映
有时施工方仍然
在深夜偷运材料填坑
还有人提出
业委会在经历改选
居委会和属地房管部门
对于此事就更不应该缺位
应该做好服务和管理工作
小区业主认为
小区地下车库本应为
全体业主共同所有
开发商经营遇到困难
要变卖这部分资产
理应优先与业主商议
寻求符合公共利益的解决方案
然而从机械车位停止使用
到通过司法程序拍卖产权
多数业主全然不知情
而业委会正在经历改选
因此业主们也无法
通过相关法律途径
维护自己的权益
对此，不少网友认为
地下车库产权归属问题
应该是首先要搞清楚的
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