全球今热点:央行调查:未来三个月想买房的人变多了

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扬子晚报
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【资料图】

日前,央行公布了《2023年第一季度城镇储户问卷调查报告》,数据显示,未来三个月有17.5%的居民打算购房,这一比例要大幅高于2022年四季度的16%,换句话说,就是现在的房地产市场上想买房的人变多了!

在这份央行的资料中,并没有说明打算买房的人变多的原因,不过,另一项统计数据的结果或许可以给出答案。调查资料显示,对下一个季度的房价,有18.5%的居民预期“上涨”,大幅高于上个季度的14%;另有54.1%的居民预期“基本不变”,高于上一季度的53.7%;预期“房价下降”占比为14.4%,大幅低于上季度的18.5%;只有13.1%的居民表示“看不准”。或许正是由于预期房价会上涨的人变多了,才加速了他们的出手决策,也再次印证了“买涨不买跌”的市场法则。

除了房价,央行发布的这期资料中还显示,居民的储蓄意愿出现了下降趋势,而投资意愿开始上升。最新资料显示,倾向于“更多储蓄”的居民占58.0%,环比减少3.8个百分点;而倾向于“更多投资”的居民占18.8%,环比增加3.3个百分点,最受青睐的投资方式为“银行、证券、保险公司理财产品”,占比高达43.9%。

在楼市马坐播看来,对于广大开发企业以及地方政府来说,想买房的人变多了终究是件好事,正所谓“信心比黄金更重要”,购房意愿的提升意味着未来出手的几率在加大,无论是新房还是二手房市场,都有助于楼市销量的提高,从而加速房地产市场的流转。从今年3月份南京的商品房销量来看,8139套的成交量环比大涨52%,房源上市量也翻了一倍多。南京河西一家本土房企的操盘手告诉我,从他所在公司的市场反馈来看,2月份的南京楼市略有起色,看房量、签约量都要好于去年同期;到了3月,各家房企开始“狂飙”,推新意愿高涨,3月上市的60个批次项目中,改善盘占比超过6成,不少买房人出于置换的目的,先将手中的“老破小”卖出,再在新房市场上购买合适的房源升级换代。

购房意愿的提升能否持续下去呢?有专业人士表示,只要当下的楼市政策不收紧,甚至继续降低“门槛”,就不用担心。目前的房贷利率处于历史最低水平,购房成本较低,去年以来推出的一系列调控政策如放松限购、提高公积金额度、购房补贴等,都在刺激着买房人勇于出手、敢于出手。

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