导语】现在很多人都需要在城市里面购买一套属于自己的房子，但由于现在很多的房子都是期房，而期房存在烂尾的可能性。不过之前曾有消息声称网签备案的房子就不会出现烂尾的情况发生，那么这是真的吗?房子只要网签备案了就不怕烂尾吗?如何购买期房呢?
房子烂尾一般是资金链出现了问题，一旦发生这样的情况，就很难重新搭建了。
房子只要网签备案了就不怕烂尾吗
已在房管局备案的房屋也可能存在烂尾的可能性，因为未完工与房屋备案没有特别直接关系时，必须找到知名的房地产开发房屋。
房屋在施工过程中必须向房屋管理局备案，但在施工过程中不可避免地会遇到资金短缺或资金周转不足的问题。因此，如果你想给自己带来更高的安全感，购买知名的房地产，你开发的房地产会更安全。
房子烂尾了房贷怎么办
房屋结束后，抵押贷款将继续偿还。由于与银行的债务关系不会随着房屋状况的变化而变化，因此首先要明确买方、开发商和银行之间的关系。
买家和开发商是买卖关系，买家和银行是贷款关系。虽然我们去银行贷款是基于购房合同，但这两个合同是独立的。
烂尾房如何维权
1、房屋主体符合竣工验收条件的，买受人仍可按程序向房屋管理部门申请房产证;
2、和其他业主一起维权，一个人的力量有限，更多的人可以引起更多的关注。如果开发商只是暂停建设，可以稍微等等。如果开发商破产，应尽量鼓励相关部门启动救援程序，筹集资金或寻找其他开发商加入。
购买期房需要注意哪些问题
1、由于房屋质量尚未完成，我们无法感知工程质量的真实情况，尤其是一些隐藏的工程。因此，建议购房者在验收房屋时，请专业验房师或找专业验房机构进行相关检查鉴定，以便及时准确地发现和解决问题;
2、更常见的是，一些开发商会对共享面积大做文章，比如悄悄增加共享面积，没有明确说明共享部分的计算方法和实际大小。另外，建筑面积可能会在你不知情的情况下缩小，建议买家在收到房屋或登记产权时仔细检查房屋面积测绘表上的数据;
3、购房者应注意押金的退还条件。为了避免将来可能无法退还押金的问题，他们必须在支付押金之前看到订阅协议中的违约条款，如合同中可能提到的。
