【导语】买房交税是一个很正常的问题，但是不知道房屋租赁也需要交税，这个被称为是房屋租赁税费，当然对于房屋租赁的税费是有一定的收费标准的，不是我们随随便便收费想交多少就交多少，很多人不太懂行。那么房屋租赁税率是多少?来看看税法的相关规定。
现在很多的上班族，都是租房子居住的，所以在大城市里，很多的城中村都成了外来务工人员的“栖息地”，每月缴纳着月租，但也有些地方，会要求租户缴房屋租赁税。
1、房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税;
2、城镇土地使用税：有房屋产权的个人，出租房屋位于城市土地使用税征收范围内，城市土地使用税按土地等级和适用的土地等级税额计算缴纳。根据国税发〔2003〕89号文件据国税发〔2003〕89号文件规定，城市土地使用税自交付出租出借房产之日起征收;
3、营业税：个人出租房屋按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入低于800的免征营业税;
4、城建税：个人在缴纳营业税时，应按适用比例缴纳营业税。前面提到，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%和1%;
5、印花税：个人出租自有房屋，用于生产经营口的，按双方签订的书面租赁合同确定租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的，按1元贴花;
6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000元以上的，按月租金收入扣除20%后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。
房屋出租税是谁交
房屋出租税应由房屋产权的所有人交。
房屋出租税包括营业税、城建税、房产税、印花税、土地使用税、个人所得税等。在实践中，房屋出租税通常以租金的形式转移给承租人。
什么是房屋租赁税
房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。
